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澳门赌城网址大全:深圳“低成本”是怎麼煉成的?

时间:2017/12/20 16:19:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:關於深圳核心競爭力之問,上一篇談及,占深圳建築存量50%的城中村,這是最能代表深圳的地標。也就是,城中村只是深圳核心競爭力的載體。那麼,深圳的核心競爭力到底在哪裡呢,那就是“低成本”。當然,作為改革開放的先遣軍,深圳在上個世紀80年代發展外向型代工製造,靠的就是低成本。港商發現,...
關於深圳核心競爭力之問,上一篇談及,占深圳建築存量50%的城中村,這是最能代表深圳的地標。也就是,城中村只是深圳核心競爭力的載體。那麼,深圳的核心競爭力到底在哪裡呢,那就是“低成本”。當然,作為改革開放的先遣軍,深圳在上個世紀80年代發展外向型代工製造,靠的就是低成本。港商發現,一河之隔,深圳的土地很便宜,勞動力更便宜,於是將廠房搬到深圳。

  於是,世界上絕無僅有的“深圳奇跡”誕生了。1992年鄧小平南巡後,深圳更以加速度增長,年均新增建成區面積35平方公里,相當於東部一個中等縣級市的市區面積。這些用地多以劃撥或協議出讓,成本都很低。再加上,彼時沿海還未開放,更遑論內地。於是,人類歷史上規模空前的勞動力大軍開始南下(“孔雀東南飛”),為深圳提供了源源不斷的、成本超低的勞動力。

  有了外資、土地和勞動力,“中國製造”全面起步。長期代工製造,讓深圳成為模具、配件、元器件生產中心,也積累了科研成果產品化、商業化的經驗、技術,產業自然升級。同時,在創業板、中小板、私募和創投等多層次資本市場和草根金融的助推下,近10年深圳順利實現從代工到製造,再到技術創新的升級。目前,深圳已告別工業外向型,而以互聯網和高科技產業群為主導。

  由此,沒有低成本的土地、人力,還有超低的環境和制度成本(工人超長加班、福利沒有保障),不可能給深圳“代工”的機會,也就不會有深圳產業轉型。不過,低成本參與國際競爭與合作,這是中國改革開放前30年的策略,“中國製造”不只在深圳上演。本文要分析的是,深圳的低成本有其獨特優勢,它賴以生存的大環境,就是草根與政府一直在齊頭並進推進城市化。

  深圳是全球人口、市域擴張最快的城市,東亞奇跡之一的香港,從1841年開埠到2011年,人口從1.2萬增到710萬,70年人口增加500倍。同樣是500倍,深圳僅用30年,上海開埠170多年,人口也只增長200倍。城市快速擴張需要新增用地、需要為基建融資,為降低成本,深圳分別於1992和2004年對關內和關外土地實施統征和統轉。也就是,一夜之間將農村土地國有化。

  由於補償標準太低,農民市民化的社保承諾不到位,一次性貨幣補償又摧毀了農地“漁網”的功能,加上城市快速擴張,土地升值是看得到的,世代生於斯長於斯的原村民就開始在土地上“種房子”。政府理虧,無法以強硬手段履行國有土地所有者職能,只好繞開集體土地開發城市。於是,改革開放前30年,深圳原農村集體所用的400平方公里土地上,近300平方公里(占深圳建設用地的30%)建設了37.5萬棟、3.9億平米違法建築,占全市總規模的57.5%和47.6%。

  因為被界定為“違法”,所以不管是租,還是私下裡少量買賣,成本都很低。基於物業低成本和違法,村內消費和服務價格也很低(具體數據參閱12月4日文章)。同時,城中村在全市範圍內點狀分布,區位優勢突出,租客平均通勤時間不足30分鐘。重要的是,村集體具有很高的組織性與合法性,也承擔著基層社會管理的大量職能,比如社保、社區治安和市政設施維護等。

  由此,在城市空間上、體制上,法內世界與所謂“法外世界”旗鼓相當、齊頭並進。地價越來越高,違法規模越來越大,通過“補欠賬”並完成未竟征轉手續已不可行,“形式不合法、內容合法”成為潛在共識。大家在一個城市生活,面臨的最主要的成本,就是生活服務和住房價格,因為一般商品若出現高成本,可以通過現代物流來抹平,但服務、住房要靠本地供應。

  大家都認為,深圳房價很高,生活消費物價也很高。但是,如果把占全市空間50%的城中村算進來,住房、消費等價格就迅速拉低了。較低的服務和住房價格,加上獨家政策紅利(推進改革開放)創造就業紅利,前期人口流入形成積聚優勢,深圳的競爭力就煉成了:收入高,但成本低,人口大規模湧入,城中村變相發揮保障房的作用。試想,一半房屋是區位好、價格低廉的“保障房”,深圳的競爭力能不強嗎?

  來源:證券時報  作者:李宇嘉


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